Las cubiertas vegetales requieren un mantenimiento reducido pero indispensable para la perennidad de la vegetación. Un cuidado regular permite obtener un índice de cobertura vegetal del 80% mínimo rápidamente y, sobre todo, mantener este índice en el tiempo.
Se recomienda encarecidamente formalizar este mantenimiento mediante un contrato con una empresa especializada, desde la recepción del proyecto. Le Prieuré les acompaña para definir la mejor opción de mantenimiento adaptada a su proyecto. El control de la estanqueidad también deberá realizarse de forma periódica por la empresa de impermeabilización.
Cabe distinguir tres fases: el período de finalización, el período de consolidación y el período de mantenimiento corriente. Los tipos de operaciones de mantenimiento dependen del período de realización de la obra, de la técnica de vegetalización empleada y del tipo de cubierta vegetal seleccionada.
El período de finalización
Se trata del período comprendido entre la instalación de la cubierta y la entrega de la obra. Su duración varía en función de las condiciones de coordinación de la obra.
Durante el período de finalización, el mantenimiento corre a cargo del Jefe de Obra. Desde la recepción de la obra, el mantenimiento de la cubierta vegetal corre a cargo de su Propiedad. Tras la instalación del sistema de vegetación, las Normas Profesionales distinguen dos períodos de mantenimiento de la vegetación: el período de consolidación y el período de mantenimiento corriente.
El período de consolidación
Se trata del período de mantenimiento necesario tras la instalación del sistema en la cubierta, que permite obtener un índice de cobertura vegetal al menos igual al 80%. La duración del período de consolidación y la frecuencia mínima de intervención varían en función del modo de instalación de la vegetación.
Se minimiza para los sistemas precultivados: inexistente para la bandeja HYDROPACK® (las plantas ya están instaladas y enraizadas), puede alcanzar de 3 a 6 meses para los tepes precultivados LP Select y LP Floral (tiempo necesario para que las plantas se anclen completamente en todo el espesor de la capa de sustrato).
En el caso de sembrar fragmentos, o de plantar especies en alvéolos o en macetas, es necesaria una fase de consolidación de 1 a 3 años antes de alcanzar un índice de cobertura mínimo del 80%. Durante este período, es indispensable un mantenimiento seguido. El riego es particularmente determinante para el enraizamiento de los fragmentos de sedums. Es necesario vigilar la necesidad de agua de las plantas y regar en cuanto sea necesario, en relación con las condiciones climáticas locales (enraizamiento en profundidad en el espesor del sustrato).
Las principales operaciones de mantenimiento durante la fase de consolidación:
- retirada de los residuos aportados por el viento sobre las superficies verdes y las zonas estériles
- reposición del sustrato en caso de desplazamiento por el viento o la lluvia
- deshierbe manual de los vegetales indeseables
- seguimiento del riego en función de las condiciones meteorológicas
- fertilización
- en caso de falta de recuperación (parcial o total): operaciones complementarias de siembra (semillas o fragmentos de sedum), de plantación (macetas o macetitas), o de instalación de elementos precultivados
Una vez finalizado el período de consolidación, y sea cual sea el sistema de vegetación elegido, sigue siendo indispensable un mantenimiento corriente.
El período de mantenimiento corriente
Este período comienza en cuanto el índice de cobertura vegetal alcanza el 80% y las plantas están bien enraizadas. El objetivo es mantener este índice al 80% mínimo.
Para las soluciones de vegetación extensivas: de 1 a 2 pasadas / año.
El período de mantenimiento corriente comienza desde el primer año para los sistemas precultivados (tipo bandeja HYDROPACK®, tepe de sedum LP Select o LP Floral). Para los sistemas sin precultivo, habrá que esperar al final del período de consolidación (de 1 a 3 años).
Para las soluciones de vegetación semi-intensivas: de 3 a 4 pasadas / año en función de la naturaleza de los vegetales instalados. En efecto, algunos vegetales (arbustos y gramíneas) requieren varias operaciones de poda o de limpieza al año.
Las principales operaciones de mantenimiento durante la fase de mantenimiento corriente:
- Deshierbe manual de las especies indeseables que puedan dañar la estanqueidad (leñosos, arbolitos) y de las malas hierbas antiestéticas o que asfixien los sedums.
- Retirada de las hojas (susceptibles de asfixiar la vegetación y de obstruir las evacuaciones pluviales).
- Despeje (vegetación, residuos…) alrededor de las evacuaciones pluviales y sobre la banda perimetral.
- Vigilancia y detección de cualquier otro problema eventual (daños causados por los pájaros o los roedores, enfermedad particular…).
- Verificación del estado del drenaje.
- Aporte de abono adaptado todos los años (sobre todo para las cubiertas inclinadas)
- Siega o poda de las especies con mayor desarrollo vegetativo
- Mantenimiento del sistema de riego
Sea cual sea la localización del proyecto, la presencia de un punto de agua utilizable en la cubierta es indispensable.
Le Prieuré les acompaña en la formalización de su contrato de mantenimiento, valorando las necesidades de su proyecto y poniéndoles en contacto con profesionales de su red nacional de Partners.