La toiture végétalisée
Apparue en France dans les années 90, la toiture végétalisée occupe aujourd’hui une place importante dans l’architecture, l’urbanisme et l’aménagement de nos villes.
5e façade du bâtiment, la toiture longtemps laissée aux équipements techniques, est devenue un espace de plus en plus valorisé.
En plus de son apport esthétique, la végétation en toiture contribue à créer des îlots de fraîcheur, en limitant l’impact du rayonnement solaire sur l’enveloppe du bâtiment. Elle participe à reconstituer la « trame verte » au sein des villes, favorisant l’accueil de biodiversité et permet aussi de contribuer à la « trame bleue » à travers la gestion de l’eau de pluie.
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Il existe une grande variété de possibilités pour l’aménagement de toitures végétalisées. Simplement isolante ou accessible, elle peut offrir des services aux usagers, comme l’entretien d’un potager ou un jardin sur les toits. Notre expertise consiste à vous orienter vers la solution la mieux adaptée en fonction des contraintes techniques et climatiques, de vos souhaits et de votre budget.
Qu’est-ce qu’une toiture végétalisée ?
Une toiture végétalisée, encore appelée toit végétal, toiture végétale, éco toit ou toit vert est un aménagement de verdure composé de matériaux et de végétaux installés sur le sommet d’un bâtiment. La végétation a vocation à être autonome grâce à une sélection de plantes capables de se développer en écosystème stable. Les toitures végétales sont notamment utilisées pour lutter contre les ilots de chaleur qui se développe dans les villes. La toiture végétalisée s’inscrit dans une démarche de développement durable en proposant une isolation naturelle en zone urbaine.
Les éléments d’une toiture végétalisée
Délimité par un dispositif de séparation et une zone stérile, le toit végétal est composé de 8 couches superposées.
Le choix du complexe de végétalisation doit être adapté à la charge que peut supporter l’élément porteur du bâtiment.
La toiture végétalisée peut s’installer sur tous les supports porteurs (Béton, TAN, Bois). Le drainage évacue les excès d’eau de pluie vers les dispositifs d’évacuations pluviales. Le filtre évite le colmatage entre le substrat et la couche drainante.
Les couches 4 à 8 forment le complexe de végétalisation. Un point d’eau dimensionné à la surface végétalisée doit être prévu sur la toiture afin de d’éviter un dépérissement trop important des végétaux en cas de sécheresse prolongée.
Il existe 3 systèmes de végétalisation
1. Toiture végétalisée système extensif
Une toiture végétalisée avec solution extensive est par définition un tapis végétal d’aspect naturel, mince et léger, qui peut être installé sur tous types d’éléments : porteurs béton, tôles acier nervurées (TAN), bois et dérivés. Les systèmes extensifs intègrent dès la mise en œuvre une grande variété de plantes vivaces florifères, décoratives, aromatiques ou médicinales permettant d’avoir une palette végétale élaborée et paysagère.
L’avantage de ce système par rapport à une toiture intensive ou semi-intensive est son poids réduit et ses coûts d’installation limités, ce qui permet de la mettre en œuvre aussi bien sur projets neufs qu’en réhabilitation (rénovation et toiture existantes).
Autres avantages et non des moindres, son entretien réduit. Si l’arrosage des toitures extensives n’est pas obligatoire en fonction des régions, il reste néanmoins recommandé pour de meilleurs résultats.
2. Toiture végétalisée système semi-intensif
La technique de végétalisation semi-intensive permet de pouvoir réaliser un aspect paysager sur terrasse dans les contraintes de poids d’une terrasse traditionnelle. Une toiture végétalisée semi-intensive peut supporter une charge pouvant aller jusqu’à 500 kg par mètre carré. L’inclinaison du toit ne doit pas être trop importante, ≤ 20 %.
Destiné à des toitures non accessibles, le système semi-intensif nécessite une couche de culture d’épaisseur moyenne, de 15 à 30 cm environ. Il permet une palette végétale plus importante comprenant des vivaces, petits ligneux et arbustes, nécessitant un arrosage indispensable et un entretien modéré, mais régulier.
Selon le choix des végétaux et la région, il peut être nécessaire d’installer un système d’irrigation goutte à goutte.
3. Toiture végétalisée système intensif
Une toiture intensive ou toiture terrasse jardin consiste à transposer en toiture les éléments d’un jardin traditionnel qui serait réalisé au sol. La végétalisation intensive est composée d’une couche du substrat très épaisse (30 cm et plus), de végétaux de grande taille, gazons, arbustes et arbres. L’arrosage est indispensable afin d’assurer la pérennité de la végétation.
La forte surcharge (supérieure à (500 kg/m²), le substrat ou à la terre végétale allégée avec système de drainage performant doivent être envisagées dès la phase de conception du bâtiment pour le calcul des fondations et de la structure. Cette végétalisation intensive encadrée par la norme NF P 84-204- (réf DTU 43.1) ne peut être mise en place que sur support béton en pente inférieure à 5%.
Contrairement à une végétalisation extensive ou semi-intensive, un système intensif est accessible. Il est possible d’utiliser le toit à des fins récréatives (la culture de fruits et légumes, l’aménagement paysager, etc.). L’entretien est identique à celui d’un jardin au sol, à quoi s’ajoutent les contraintes particulières d’évacuation des déchets.
Comparatif des différentes toitures végétales
| Critères | Végétalisation extensive | Végétalisation semi-extensive | Végétalisation intensive (toiture jardin) |
| Élement porteur |    |
|
Pente maximale 5% |
| Choix de la végétation | Sédums, vivaces | Vivaces, petits arbustes, gazons | Arbustes, arbres, gazons |
| Épaisseur de substrat (cm) | 4 à 15 | 12 à 30 | 30 et plus |
| Poids du système complet (Kg/m², poids CME) | 60 à 180 | 180 à 500 | 500 à 2000 |
| Arrosage | Non* | Oui | Oui |
| Entretien |  |
|
|
| Coût de la toiture | € | €€€ | €€€€ |
| Accessibilité | Non | Limitée | Oui |
Les différentes techniques de végétalisation Le Prieuré
HYDROPACK®
Le complexe de végétalisation « tout-en-un » prêt-à-poser
Il comprend toutes les couches d’un système de végétalisation (drain, filtre, substrat et végétaux) regroupées dans une cassette (aussi appelée dalle ou bac). Très facile à mettre en œuvre, le bac prévégétalisé est une solution de végétalisation rapide ! Le Prieuré a conçu et développé le 1er bac pré-cultivé avec réserve d’eau en 2005 : le bac HYDROPACK®. A ce jour, il est le seul module précultivé tout-en-un à être sous AVIS TECHNIQUE. Il est adapté aux toitures plates et aux toitures en pente jusqu’à 200%.
L.P. MAT
Le complexe de végétalisation précultivé avec tapis de sedums
Le système de végétalisation avec des tapis est composé d’un rouleau cultivé en plein champs, qui se déroule et se pose directement sur la couche de substrat et des couches habituelles d’un complexe (drain, filtre). Les tapis précultivés permettent une végétalisation immédiate du toit et une installation presque toute l’année.Le Prieuré cultive des tapis pré-végétalisés sur sa pépinière dans la région Centre. Les tapis L.P. MAT sont adaptés aux toitures plates et aux toitures en pente jusqu’à 100%.
L.P. MOTTES
Le complexe de végétalisation avec des plantations de mottes ou de godets
La plantation de mottes ou de godets sur les toitures permet de diversifier la palette végétale du toit vert. L’installation de ce complexe de végétalisation n’est possible qu’au printemps ou en automne afin d’optimiser l’enracinement des plantes dans le substrat. Le taux de couverture végétale atteint 80% après une période de 12 à 24 mois. Le Prieuré cultive des mottes de sedums et vivaces L.P. MOTTES sur sa pépinière dans la région Centre.
L.P. FRAGMENTS
Le complexe de végétalisation avec semis de fragments
Le complexe de végétalisation avec semis de fragments est particulièrement adapté aux projets de grande ampleur (plus de 1000 m²). Facile et rapide à mettre en oeuvre, le taux de couverture végétale atteint 80% après une période de 18 à 36 mois. Le Prieuré cultive les fragments de sedums et vivaces L.P. FRAGMENTS sur sa pépinière dans la région Centre.
Pourquoi intégrer une toiture végétalisée dans votre projet immobilier ?
Végétaliser les toits présente de nombreux avantages, tant sur le plan du développement durable, que dans une perspective de protection de la biodiversité et de l’environnement en milieu urbain.
Gestion des eaux pluviales
L’urbanisation croissante des villes crée des surfaces imperméabilisées de plus en plus importantes, qui n’absorbent pas l’eau de pluie. Les toitures végétalisées permettent de diminuer et de réguler la quantité d’eaux pluviales arrivant sur un bâtiment puis rejetée dans le réseau public d’évacuation; Une partie de l’eau de pluie est absorbée par le complexe de végétalisation (substrat et végétation) jusqu’à saturation et consommée par les plantes par évapotranspiration. Une fois saturé, le complexe de végétalisation permet de ralentir l’évacuation de l’eau dans les réseaux. La toiture végétalisée absorbe les pointes de précipitations (« effet retard ») et limite ainsi l’engorgement des canalisations lors de violents orages.
Confort thermique
Les différentes couches du complexe de végétalisation (drainage, filtre, substrat et végétation) apportent une couche d’isolation thermique supplémentaire sur le toit en protégeant le bâtiment du froid en hiver et en luttant contre l’effet d’ilots de chaleur urbain en été. Les mécanismes d’évapotranspiration, d’ombrage et de réflexion des plantes composant la toiture végétale, permettent ainsi de réduire la température d’un bâtiment en cas de forte chaleur.
L’étude d’Environnement Canada (ministère de l’Environnement canadien) sur la ville de Toronto réalisée en 2004 a montré qu’une végétalisation de 6,5 km2 de toitures de cette ville permettrait :
- d’abaisser la température ambiante de 1 à 2°C dans les périodes les plus chaudes
- d’éliminer chaque année 2,18 tonnes de gaz à effet de serre et trente tonne
Confort acoustique
Les couches de substrat et de végétation du complexe végétal amortissent les bruits d’impact (pluie, grêlons, etc.) et réduisent le volume perçu par les bruits aériens.
Prolonge la durée de vie des toits
En protégeant la membrane d’étanchéité contre les chocs thermiques et les agressions (UV, poinçonnement), les toits verts contribuent à prolonger la durée de vie des toitures.
Améliore la qualité de vie des citadins
Véritable « poumon vert « dans la ville, le toit végétal contribue à lutter contre la pollution; les plantes libèrent de l’oxygène, absorbent le dioxyde de carbone et fixent les poussières contenus dans l’air. Ramener la nature dans les milieux urbains permet aussi une meilleure intégration des bâtiments dans leur environnement : la ville est plus belle et le cadre de vie des citadins plus agréable.
Favorise la biodiversité
En réintégrant des espaces verts dans l’environnement urbain, les toits verts restaurent les fonctionnalités écologiques dégradées par l’urbanisation. La couche de substrat, des végétaux diversifiés et adaptés au climat local et l’aménagement de zones refuges favorisent le retour et le développement, de la faune et de la flore en ville.
Vous vous posez encore des questions sur les toitures végétalisées ?
Une toiture végétalisée est-elle adaptée à tous les climats et à toutes les orientations ?
En France, les sedums se développent à l’état sauvage dans les régions et sous les climats les plus divers : bords de mer, montagne, régions méridionales. Ils peuvent ainsi être utilisés en végétalisation de toiture dans des contextes très variés. Cependant, une adaptation du complexe de végétalisation (drainage, substrat et végétation) à chaque localisation est impérative. C’est pourquoi une étude personnalisée doit être menée pour chaque projet. Elle permettra de choisir un complexe de végétalisation adapté, et ainsi de mettre en évidence les précautions indispensables,…
Une toiture végétalisée doit-elle toujours être mise en place sur une dalle béton ?
La surcharge d’une toiture végétalisée varie généralement de 70 et 130 kg/m² (à saturation d’eau). Ce chiffre varie selon la localisation du projet, le contexte général (pente…) et selon le complexe de végétalisation installé sur la toiture.
Compte tenu de cette faible surcharge, une toiture végétalisée peut-être mise en œuvre sur des supports porteurs très différents : dalle béton, bacs en acier, bois.
Les systèmes de végétalisation Le Prieuré peuvent même être mis en œuvre sur des bacs en aluminium ou des plaques en fibro ciment.
Faut-il prévoir un arrosage sur une toiture végétale ?
Les plantes sélectionnées dans les couverts végétaux Le Prieuré, vivent généralement sur des milieux pauvres (sols rocailleux…), et leur besoin en eau est très faible.
Pour les toitures terrasses, aucun arrosage permanent n’est nécessaire, sauf en zone méridionale où un système d’arrosage automatique devra impérativement être prévu. Le système devra alors comporter un nombre d’asperseurs suffisant pour arroser l’ensemble des surfaces végétalisées.
En revanche, une arrivée d’eau est obligatoire sur toutes les toitures végétalisées afin de permettre un arrosage ponctuel lors de la mise en place de la végétation ou lors de conditions climatiques difficiles (canicule 2003, par exemple)
Pour les toitures en pente, un arrosage est souvent nécessaire. Il sera assuré par un système de goutte-à-goutte ou un système d’asperseur.
Les équipes Le Prieuré sont disponibles pour vous conseiller dans le choix du système d’arrosage automatique le plus adapté à votre projet ; nous pouvons aussi installer le système d’arrosage.
Peut-on marcher sur une toiture végétalisée ?
La végétalisation extensive de toiture est réservée aux toitures inaccessibles. Les sedums ne supportent pas le piétinement intensif ; cependant un ou deux passages par an pour l’entretien, n’altèrent pas le couvert végétal. Lorsqu’un accès régulier à la toiture est nécessaire, la mise en place d’un chemin d’accès est préconisée.
Les zones stériles sont-elles obligatoires sur une toiture végétalisée ?
La zone stérile est un espace aménagé en périphérie de végétalisation dont le but est notamment de faciliter le contrôle des relevés d’étanchéité et des évacuations pluviales. Elle n’est pas considérée comme une zone accessible, ni comme un chemin de circulation pour assurer l’entretien d’éventuels équipements.
Cette bande pourtour est imposée par le DTU 43 et reprise dans les Règles Professionnelles éditées par la CSFE (Chambre Syndicale Française de l’Etanchéité).
Dans certains cas, la zone stérile n’est pas obligatoire :
- Cas où la végétalisation est réalisée avec le bac HYDROPACK®
- Certains cas où la végétalisation est réalisée avec des systèmes multicouches ; Les équipes Le Prieuré vous conseilleront.
Le complexe de végétalisation ne risque t'il pas de détériorer l'étanchéité ?
Le revêtement d’étanchéité placé sous le complexe de végétalisation doit nécessairement être résistant à la pénétration des racines sur toutes la surface de la toiture (incluant zones stériles et relevés d’étanchéité).
Le complexe de végétalisation est une excellente technique pour améliorer la durabilité de la membrane d’étanchéité de la toiture. Le complexe de végétalisation (et notamment les couches de substrat et de végétation ) réduit les risques de détérioration de la membrane en :
- protégeant la membrane du rayonnement solaire
- limitant les risques de poinçonnement
- réduisant et en limitant les chocs thermiques
La mise en place d’une toiture végétalisée ne modifie en aucun cas la garantie décennale attachée à la membrane d’étanchéité.
Faut-il avoir la « main verte » pour végétaliser sa toiture avec des tapis précultivés ?
La végétalisation des toitures au moyen des tapis pré-cultivés L.D MAT est un procédé simple qui ne requiert pas de compétences particulières en horticulture. Une fois le drainage mis en place, il suffit d’étaler le substrat puis de positionner les tapis qui se déroulent « comme de la moquette ».
Quel est l'aspect esthétique de la végétation présente sur un toit végétal ?
L’aspect esthétique des couverts végétaux évolue au fil des saisons. Les sedums ont généralement un aspect vert en automne et au printemps. L’aspect évolue vers le rouge en été et en hiver. La floraison (blanche, jaune, et rose) a lieu le plus souvent en juin, pendant l’été ou en septembre.
Au fil des ans, certaines variétés peuvent prendre l’ascendant sur d’autres et faire évoluer ainsi l’esthétique générale de la toiture végétalisée.
La localisation du projet, son exposition et l’entretien de la toiture végétale ont une incidence forte sur l’aspect des plantes et le rendu général de la toiture.
Quand arrose-t-on vraiment une toiture végétalisée ?
L’utilisation de l’arrosage, qu’il soit automatique ou manuel, se fait principalement :
- pendant la période de confortement du toit végétal jusqu’à l’enracinement complet des végétaux,
- au cours de l’entretien courant, pendant les périodes de sécheresse prolongées.
Quelle est la durée de vie d'une toiture végétalisée ?
Une toiture végétalisée est un système destiné à vivre en autonomie, et à s’auto-régénérer en continu.
Ainsi un complexe de végétalisation bien conçu et entretenu régulièrement peut durer plusieurs décennies. Une fertilisation régulière permet de maximiser la durée de vie de votre toiture verte !
Les sedums supportent-ils les situations ombragées ?
Les sedums sont des plantes destinées aux situations ensoleillées, elles ne supportent pas l’ombre permanente. Aussi la mise en place de sedums sur les toitures où l’ensoleillement est limité (plusieurs façades dominent la toiture végétalisée, configuration type « patio »…) doit être absolument prohibée.
Le Prieuré a développé la palette végétale L.P. PATIO spécifiquement adaptée aux toitures ombragées.
Les procédés de végétalisation Le Prieuré disposent-t-il d'un Avis Technique ?
Les toitures Le Prieuré et le bac HYDROPACK® Le Prieuré sont validés par un Avis Technique formulé par le CSTB en 2011.
L’avis Technique 5.2/18-2599_V2 est valable pour les toitures plates et en pente jusqu’à 20%, sur toute étanchéité et tout support.
Les solutions de végétalisation Le Prieuré respectent les Règles Professionnelles établies par la Chambre Syndicale Française de l’Etanchéité (CSFE).
